1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
28.4万円/㎡
前年比-3.1%
茨木市
30.8万円/㎡
前年比+2.8%
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グリーンハイツ紫明園
大阪府茨木市紫明園
東海道・山陽本線 / 茨木駅 徒歩16分
1976年築 / 5階建 / 16戸 / RC造
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価格偏差値
62.8
非常に割安
推定相場価格より18.6%割安
相場
712万円
13.4万円/㎡
402
609
816
1,023
AI査定結果
推定相場価格
712万円
13.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
609万円〜816万円
11.4万円/㎡〜15.3万円/㎡
推定賃料
6.6万円
0.12万円/㎡
推定利回り
13.6%
最終更新日: 2025年12月16日
グリーンハイツ紫明園
580万円（10.9万円/㎡）/ 4階 / 53.35㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は18.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて39.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | 580万円 | 10.9万円 | 4階 | 53.35㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/12/12 | 1,288万円 | 25.3万円 | 2階 | 50.82㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は9.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | グリーンハイツ紫明園 茨木市紫明園 | 茨木駅16分 | 580万円 | 10.9万円 | 53.35㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 16戸 | RC |
| 2024/05/09 | 茨木郡山A住宅A24棟 茨木市新郡山二丁目 | 豊川駅28分 | 498万円 | 8.3万円 | 60.08㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1972年 | 40戸 | RC |
| 2024/09/21 | 茨木郡山A住宅A26棟 茨木市新郡山二丁目 | 茨木駅23分 | 550万円 | 9.2万円 | 60.07㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1972年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/19 | 茨木上穂積住宅三棟 茨木市上穂積四丁目 | 茨木駅22分 | 590万円 | 9.1万円 | 64.64㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 45戸 | RC |
| 2025/09/26 | 茨木上穂積住宅二棟 茨木市上穂積四丁目 | 茨木駅22分 | 590万円 | 9.1万円 | 64.64㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 30戸 | RC |
| 2025/02/17 | 茨木上穂積住宅四棟 茨木市上穂積四丁目 | 茨木駅22分 | 699万円 | 11.3万円 | 61.59㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 50戸 | RC |
| 2024/02/01 | 三和第6マンション 茨木市太田一丁目 | JR総持寺駅16分 | 380万円 | 8.8万円 | 43.42㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1972年 | 15戸 | RC |
| 2025/04/12 | ラ・フィーネ 茨木市星見町 | 茨木市駅20分 | 380万円 | 8.8万円 | 43.02㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 25戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.1%下落、茨木市では2.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.9万円）は茨木市の平均と比較して64.6%割安です。